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我公司员工俞静发表文章《宁波植物园项目策划定位》

发布日期:2012-10-22      点击次数:111

  由我公司设计院员工俞静参与撰写的《宁波植物园项目策划定位》一文发表在《宁波园林》2012年第3期,文章从宁波植物园项目的发展历程入手,并对项目现状进行swot分析,从而确定宁波植物园的定位,受到了读者的好评。

全文如下:
宁波植物园项目策划定位
 
摘要:植物园是现代城市文明的重要标志,是调查、采集、鉴定、引种、驯化、保存和推广利用植物的园地。目前15个副省级城市中只有宁波没有植物园。掌握宁波植物园项目的发展历程,并对项目现状进行swot分析,从而确定宁波植物园的定位:以搜集、保护、保存、开发利用平原植物和浙东地区乃至华东地区植物资源为重点,同时适当引种国内外优良园林植物物种(种、品种),开展植物博览展示、科普教育和科学研究,集科研、科普、游览、休闲功能于一体,建成既有优美的园林景观又有丰富的科学内涵,兼有城市公园功能的植物园。目标成为浙东地区植物保存基地,引种植物物种(包括品种)数量近期5000种(5年);中期8000种(10年);远期10000种(20年)。以挖掘当地历史人文的钟观光专题园、叶澄衷墓园;抗污海滨植物专类园;樱花海棠园、槭树秋色园;水湿生植物专类园;古沉木园;药草园;乡土植物专类园为主要特色园。
关健词:宁波植物园 swot现状分析 策划定位


  植物园是现代城市文明的重要标志,是调查、采集、鉴定、引种、驯化、保存和推广利用植物的单位,以及普及植物科学知识,并供群众游憩的园地。是新兴的科学事业之一,它肩负着科学研究和科学普及两个方面的任务。解放前,我国只有中山、庐山2个植物园;新中国成立后植物园有了很快发展,先后在杭州、北京、沈阳、武汉、广州等地建立了植物园,目前国内建有各类植物园约160多个,15个副省级城市中只有宁波没有植物园。
一、宁波植物园项目的发展历程
  宁波社会各界十分关注和渴望有个自己的植物园。早在改革开放初期,着手编制城市规划时,市园林处建议将南郊苗圃扩建为1000亩的植物园。上世纪80年代末90年代初,市政公用局计划在鄞州区龙山建宁波市植物园,并请上海园管局专家编制并通过宁波市植物园方案。进入新世纪,市规划局结合生态走廊建设,在鄞州区龙山西北侧规划占地5000亩的植物公园。市政协第十二届一次全委会,委员联名提议在镇海或在江北区择地建宁波植物园。
  镇海从2007年底开始筹建宁波植物园项目,邀请市职能部门国内的植物园进行了专题考察; 2008年6月组建植物园项目筹建办,植物园项目前期工作正式启动。先后编制完成了《镇海新城铁路沿线用地研究报告》、《宁波植物园概念方案》、《宁波植物园概念设计深化方案》、《项目建议书》和《项目可行性报告》。同时得到了宁波市各级领导的关注,2009年7月,时任市委书记巴音朝鲁同志在市科协第26期科技工作者建议--《关于筹建宁波植物园的建议》上分别作出批示,为项目的规划和选址指明了方向。2010年1月,苏利冕副市长召集市职能部门专题协调宁波植物园项目的相关事项,明确了项目选址,同意冠名为宁波植物园,并要求市各职能部门和镇海区要统一思想,高度重视、精心组织,遵循“生态、自然、高品位”的建园方针,抓紧实施植物园项目。2010年4月-7月,宁波植物园公开向国际征集规划方案,共征集到12份设计作品,并对作品进行评审,评出进入前三的作品。2010年10月出台最终方案,并进行深化设计。2011年9月宁波植物园项目动工。2011年12月,王辉忠书记就宁波植物园筹建工作进行批示。“建设宁波植物园无论对镇海、对宁波都是一项重大民生工程,政府要指定一位分管市长作为总协调人,市里要给予重视和支持”。2012年3月,宁波市四套班子领导到宁波植物园内进行植树,并听取了植物园筹建工作汇报。
  宁波植物园计划于“十二五”末年建成植物园一期工程并初步开放,以后逐步完善,到2020年达到规划设计要求。
二、宁波植物园选址现状分析
  在了解植物园项目发展的基础上,还需要对项目现状进行分析,准确把握现状特点,分析其存在的优势、劣势、机会和挑战,为项目定位提供决策依据。
(一)选址现状
  宁波植物园选址在镇海新城,东至东外环,南至北外环,西至329国道,北至永茂路。项目规划总用地322公顷 。其中耕地面积4265亩,铁路用地80亩,河流、河塘面积75亩,工业用地、居民用地410亩,需拆迁农民住宅1200户。
  地形地貌 :选址地块内有河流、池塘,水系比较发达;但地势平坦,地形几无变化,无山体,铁路从中穿过,规划道路较多。
  交通条件:地块靠近宁波外环线,绕城高速内,离宁波市中心约10公里,附近有宁波世纪大道、北外环、宁波院士路向北延伸——明海  大道等道路,又位于镇海新城南北片区的中间,道路干支线密集,交通便利。
  水文地质 :
  1、自然条件:亚热带季风气候区,气候温和湿润,四季分明。光照充足,年日照时数为1944.3小时,日照率为44%。雨量充沛,年降水量1310至1370毫米,年雨日148天。无霜期长,无霜期237天。年平均气温16.3℃,年平均相对湿度:79% ;多年平均蒸发量1 9.0mm ;年平均风速0.2m/s ,主导风向为东南风和西北风 ;年最大积雪厚度14mm,土壤不冻结;年平均雷暴日数31.1天,年平均雾日数24天 ;夏秋间有台风,春季低温多雨和秋季多阴雨。冬夏季风交替出现,春秋季节有海陆风环流发生。
  2、土壤:水稻土类,地下水位0.8米左右,吴淞高程约4.2米,土层厚度80厘米,PH值6.7,有机物含量2. 8%,含氮0.16%,含盐0.3%,速效磷6.0 PPM,速效钾86PPM,土壤地下0.8m月平均最低地温9.1度,土壤地下0.8m月平均最高地温26.1度。
  3、植被:属中亚热带常绿阔叶林亚地带,浙闽山丘甜槠、木荷林区。主要树种有厚壳、马尾松、黑松、柳杉、金钱松、石栎、青冈、苦槠、枫香、木荷、赤皮椆、红楠、香樟、木荷、杉木、毛竹、哺鸡竹、山茶花等宁波本地树种1675种(包括草本、蕨类)。
(二)SWOT分析
  1、优势(S):
  (1)符合规划:按照《宁波市城市总体规划》和《宁波市城市绿地系统规划》中定位,该地块为生态廊道,建设植物园符合上位规划的要求。
  (2)交通便捷:地块周边有宁波北外环、舟山跨海大桥连接线——明海大道、329国道等道路,宁波世纪大道穿过选址地块,且位于宁波绕城线内,距宁波市中心10公里,交通便捷。
  (3)水系发达:地块内有滨子江(规划为姚江东排向甬江排水的新南支线)、爱登河以及大大小小的池塘面积达75亩。
  (4)宁波人民努力,从资源小市不断向经济大市迈进,综合实力显著提升,2008年,综合竞争力跻身全国10强, 居副省级城市第3位。成为国内最具发展活力的城市之一, 并基本确立了长三角南翼经济中心的地位。 财力的雄厚,可为植物园建设提供坚强的后盾。
2、劣势(W):
  (1)周边植物园的潜在竞争,如周边有杭州、上海、南京、庐山等植物园。
  (2)植物园地块地势平坦,地形无变化,无山体,对地形塑造有较大难度。
 (3)区域内有耕地4005亩,需要通过新一轮土地利用总体规划修编的机会加以调整。
3、机会(O):
  (1)长三角经济的快速发展,城市群的大量出现,对植物园需求越来越迫切。
  (2)宁波市委、市政府高度重视和市民的积极参与,特别是得到了市科协的鼎力支持,为植物园的筹建带来了全新的机会。
  (3)国务院扩大内需促进经济平稳较快增长的10项措施给宁波植物园建设带来了机遇。
  (4)市场经济发达,社会资金多,融资渠道广,为植物园吸纳社会资金提供了可能。
4、挑战(T):
  (1)地处杭州湾大工业区块,“三废”污染严重,对建园是个挑战。
  (2)台风等自然灾害影响。
  (3)洪镇货运铁路(目前每天约5——7列)穿越地块。
  通过分析,在该区域建造植物园,优势大于劣势,机会大于挑战,认为宁波植物园的选址是可行的。对于劣势和挑战,只要我们认真分析,正确对待,合理规避不足,宁波植物园是可以造出自己的优势和特长。
三、   宁波植物园策划定位
  定位是项目策划的核心、本源,是项目全程策划的出发点和回归点,是在项目策划初期就必须首先明确。我们通过上述SWOT分析,回答了项目定位的三个问题:竞争处于什么态势?本项目在未来可供选择的市场取位?本项目相对的优势和风险在那里?


国内比较有名植物园基本情况


序号
园名
规模
建园时间
主要特色
1
杭州植物园
231.7公顷
1956年
槭树杜鹃园、木兰山茶园等
2
厦门园林植物园
493公顷
1960年
棕榈园、松杉园、多肉植物园圃等
3
武汉植物园
70公顷
1956年
水生植物、种质资源保存和开发等
4
南京中山植物园
186公顷
1929年
禾草园、水生园、盲人植物园等
5
北京植物园
200公顷
1956年
展览温室等
6
深圳仙湖植物园
588公顷
1983年
硅化木、棕榈园等
7
石家庄植物园
167.1公顷
1998年
化石林等
8
广西药用植物园
200公顷
1959年
药用植物等


  根据SWOT分析以及对全国植物园基本情况的普查,宁波植物园在因地制宜,突出新颖以及扬长避短的原则指导下,明确了项目定位:宁波植物园以搜集、保护、保存、开发利用平原植物和浙东地区乃至华东地区植物资源为重点,同时适当引种国内外优良园林植物物种(种、品种),开展植物博览展示、科普教育和科学研究,集科研、科普、游览、休闲功能于一体,建成既有优美的园林景观又有丰富的科学内涵,兼有城市公园功能的植物园。
(一)建设目标
      O成为省市级具有观光、游览、休闲、科普同时兼顾科研的植物园。
      O成为浙东地区植物保存基地,引种植物物种(包括品种)数量近期5000种(5年);
      O中期8000种(10年);
      O远期10000种(20年)。
      O建成多个国内一流具有宁波特色的植物专类园,成为宁波市一大新景点。如春有以宁波市花为主的茶花园、海棠园和樱花园等;秋有观果、观色叶的专类园;还有海滨植物为主的湿地植物园等。
(二)主要特色园设置
        1、挖掘当地历史人文的钟观光专题园、叶澄衷墓园
        2、抗污海滨植物专类园
        3、樱花海棠园、槭树秋色园
        4、水湿生植物专类园
        5、古沉木园
        6、药草园
        7、乡土植物专类园
附:宁波植物园平面效果图
宁波植物园建设时序图
 
作者:张哲斌,男,宁波植物园筹建办主任助理,园林专业高级工程师
谢 明,男,宁波植物园筹建办,助理工程师
俞 静,女,汇绿园林建设股份有限公司,助理工程师


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